Asbest in een huurwoning: wie betaalt voor verwijdering?

Als een huurder veranderingen in zijn woning aanbrengt of veranderingen van de vorige huurder overneemt (een zogenaamde ZAV: zelf aangebrachte voorziening), moet hij deze voorziening bij het einde van de huur op eigen kosten verwijderen.

ZAV’s
De klussende huurder. Artikel 7:215 BW regelt dat de huurder de inrichting of gedaante van het gehuurde niet mag veranderen, tenzij hij die veranderingen bij het eind...

12-01-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Ouderdomsclausule, koper let op!

Steeds vaker wordt bij de koop van een woning een ouderdomsclausule in de overeenkomst opgenomen. Kopers zouden zich meer bewust moeten zijn van de (soms verstrekkende) juridische gevolgen hiervan.

Standaardbepaling
Ouderdomsclausule. Het lijkt bijna standaard gebruik te worden dat in de koopovereenkomst van een woning een ouderdomsclausule wordt opgenomen. Zelfs bij woninge...

06-01-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Meten is weten, maar gokken is dokken?

Recent is in de rechtspraak bepaald dat de (verkopend) makelaar aansprakelijk is als hij de meetinstructies van de NVM niet opvolgt en de koper daardoor verkeerde informatie krijgt. Maar hoe wordt de schade berekend?

Meten is weten
Vierkante meters. Het Hof Arnhem – Leeuwarden bepaalde in 2017 (ECLI:NL:GHARL:2017:10397) dat een makelaar die de meetinstructies van de NVM n...

03-11-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Een prijsvastbeding: is de prijs in beton gegoten?

Het zal u niet ontgaan zijn: de prijzen in de bouw zijn enorm gestegen (Cobouw 19 april 2021). Gelukkig heeft u als particuliere opdrachtgever in de overeenkomst met de aannemer laten vastleggen dat eventuele prijsstijgingen voor rekening van de aannemer blijven. Maar hoe vast is de prijs?

Vaste prijs
Prijsvastbeding. Als u als particuliere opdrachtgever een huis laat bouwen, wilt u in ieder geval in financieel opzicht weten waar u aan toe bent. Opdrachtgever...

30-07-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Verantwoord tijdelijk meer uren laten werken

Werkgevers zijn steeds meer op zoek naar enige flexibiliteit bij de inzet van hun werknemers. Met regelmaat wordt die flexibiliteit gezocht bij de bestaande werknemers en hen verzocht om tijdelijk meer uren te werken. Zitten daar risico’s aan?

Tijdelijke uren-uitbreiding. Bij een tijdelijke uren-uitbreiding spreken partijen af dat de werknemer tijdelijk meer uren gaat werken naast de bestaande arbeidsovereenkomst. Er is echter een...

08-07-2021 - mr. Sara Cox

Lees meer