Een beroep op dringend eigen gebruik bij woonruimte is meestal wel bekend. Wist u dat er ook bij bedrijfsruimte een beroep op dringend eigen gebruik kan worden gedaan? Gelden hiervoor dezelfde eisen als bij woonruimte?

Middenstandsbedrijfsruimte

Art. 7:296 lid 1 sub b BW. Op grond van dit artikel kan de verhuurder na afloop van de eerste huurtermijn de huurovereenkomst opzeggen op g...

10-10-2025 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De beoordeling van oneerlijke bedingen in het huurrecht staat de laatste tijd volop in de aandacht. Onder andere huurprijswijzigingsbedingen hebben veel aandacht gekregen. Zijn er ook andere bedingen die mogelijk oneerlijk zijn?

Wat speelde er bij de rechter?

Woningdelers. Vier mensen huren samen 1 woning voor een kale huurprijs van E 1.990,- per maand. Het zijn zogenaamde ‘woningdelers’. De huur...

02-09-2025 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De uitleg van de ouderdomsclausule in koopovereenkomsten blijft de rechtspraak bezighouden. Welke gebreken vallen er wel en niet onder de clausule? Is een ouderdomsclausule terecht is bij een verbouwing een oude maar verbouwde woning? Hoe zit dat? .

Oudere woning
Gebreken. De bedoeling van een ouderdomsclausule is om het risico van (verborgen) gebreken in een oudere woning niet bij de verkoper maar bij de koper neer te...

05-08-2025 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Als buren heeft men soms hinder van elkaar, zeker als men dicht bij elkaar woont. Pas als de last kwalificeert als onrechtmatige hinder, kan de rechter daar iets aan doen. Kan onterecht en/of overmatig klagen ook onrechtmatige hinder opleveren?

Praktijkvoorbeeld
Appartementencomplex. Twee stellen wonen naast elkaar in een appartementencomplex. Het zijn koopappartementen. Het ene stel (laten we ze de familie Jansen...

03-07-2025 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Een zonnige tuin werkt vaak waardeverhogend voor het huis. Wat als blijkt dat een nieuwbouwwoning een kleinere tuin heeft dan gedacht waardoor er bovendien minder avondzon in de tuin valt? 

19 m2 minder grond. In een nieuwbouwproject werd door een man een bouwkavel gekocht. In de koopovereenkomst stond dat het perceel 464m2 zou zijn. Na levering van de grond bleek echter d...

15-05-2025 - mr. Noortje Ogg

Lees meer