Schitterende zonnepanelen: hinder voor de buren
Zonnepanelen op het dak van de buren kunnen voor flinke schittering zorgen. Maar betekent dit ook dat de eigenaar de zonnepanelen moet verwijderen of aanpassen? Niet altijd. De Rechtbank Limburg oordeelde onlangs dat de schittering in een burengeschil weliswaar onrechtmatige hinder opleverde, maar dat de zonnepanelen toch mochten blijven liggen. De belangen van de eigenaar bij behoud van de installatie wogen uiteindelijk zwaarder.

Wanneer is hinder van zonnepanelen onrechtmatig?
Een eigenaar mag zijn perceel in beginsel gebruiken zoals hij dat wil. Die vrijheid kent echter grenzen. Op grond van artikel 5:37 BW mag...

28-09-2026 - mr. Bas Cox

Lees meer

Eigen woningen én sociale huur: mag dat?
Kan een woningcorporatie de huur van een sociale huurwoning beëindigen wanneer blijkt dat de huurder zelf eigenaar is van andere woningen? De Rechtbank Midden-Nederland oordeelde onlangs dat dit niet zonder meer mogelijk is. Zolang de wet geen vermogenstoets kent voor de toewijzing van een sociale huurwoning, maakt het bezit van ander vastgoed een huurder niet automatisch tot iemand die buiten de doelgroep valt.

Sociale huurder bezit twee appartementen
De Rechtbank Midden-Nederland behandelde onlangs een zaak over een huurder die sinds 2012 een sociale huurwoning huurt van Woningstichting Naarde...

28-09-2026 - mr. Bas Cox

Lees meer

Warmtekosten na Acantus: nieuwe regels in zicht?
Sinds het Acantus-arrest van de Hoge Raad bestaat discussie over de vraag hoe verhuurders de vaste kosten van collectieve warmte-installaties aan huurders mogen doorberekenen. De rechtspraak die daarop volgde, heeft nog geen volledige duidelijkheid gebracht. Minister Boekholt-O'Sullivan verkent daarom een aanpassing van het huurrecht. Die moet het mogelijk maken om warmtekosten, inclusief vaste kosten, buiten de kale huurprijs bij huurders in rekening te brengen.

Wat was ook alweer het probleem bij Acantus?
In het Acantus-arrest uit 2022 oordeelde de Hoge Raad over een collectieve WKO-installatie die fysiek was verbonden met het gehuurde en behoo...

28-09-2026 - mr. Bas Cox

Lees meer

Wanneer leidt een onjuiste taxatie tot aansprakelijkheid?
Een taxatiewaarde die achteraf onjuist blijkt, betekent niet automatisch dat de taxateur aansprakelijk is. Ook een aanzienlijk verschil met een andere taxatie of de uiteindelijke verkoopprijs is daarvoor op zichzelf onvoldoende. Beslissend is vooral hoe de taxatie tot stand is gekomen en of de taxateur daarbij heeft gehandeld zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend vakgenoot mag worden verwacht. Recente rechtspraak uit 2026 laat zien wanneer die grens wordt overschreden.

Niet iedere afwijkende taxatie is een beroepsfout
De relatie tussen een opdrachtgever en een taxateur is doorgaans een overeenkomst van opdracht. Op grond van artikel 7:401 BW moet de ta...

28-09-2026 - mr. Bas Cox

Lees meer

Voor zorginstellingen, woningcorporaties en beleggers is het inmiddels bekend dat een goed koppelbeding veel problemen kan voorkomen wanneer een zorgtraject eindigt. Minder bekend is dat diezelfde koppeling geen oplossing biedt voor de huurprijsregulering van zorgwoningen. Rechtspraak maakt duidelijk dat beëindiging en huurprijs twee verschillende discussies zijn.

Het verschil tussen beëindiging en huurprijs
Bij woon-zorgconstructies worden wonen en zorg vaak in één samenhangende overeenkomst aangeboden. Wanneer de zorgrelatie eindigt, kan een goe...

24-06-2026 - mr. Bas Cox

Lees meer