Mag de verhuurder zonwering in de servicekosten opnemen?

De zomers worden warmer en het is dan ook zaak de warmte zoveel mogelijk buitenshuis te houden. Het aanbrengen van zonnewering kan een effectief middel zijn, ook voor huurders. Mag de verhuurder die in de servicekosten opnemen?

Wat is het wettelijk kader
Kale huur en servicekosten. Om die vraag te kunnen beantwoorden, moeten we eerst kijken naar dat wat de verhuurder bij de huurder in rekening mag...

12-01-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Hoe ver gaat de mededelingsplicht van de verkoper?

Zoals bekend, rust bij de verkoop van een woning op de verkoper een mededelingsplicht. De verkoper kan hieraan onder meer voldoen door de vragenlijst nauwkeurig en volledig in te vullen. Maar is dat genoeg?

Wat speelde er?
Mededelingsplicht en vragenlijst. De rechtbank Overijssel (15 februari 2022, ECLI:NL:RBOVE:2022:488) heeft een uitspraak gedaan die een wat genuanceerde...

07-12-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Het financieringsvoorbehoud en de boete

In veel koopovereenkomsten wordt een financieringsvoorbehoud opgenomen. Een beroep hierop moet voldoende gedocumenteerd worden. Als het beroep op het financieringsvoorbehoud onterecht blijkt te zijn, riskeert de koper een boete die mogelijk niet wordt gematigd door de rechter.

Koopovereenkomst
Feiten. Koper en verkoper sluiten een overeenkomst voor de (ver)koop van een woning voor € 765.000. In de overeenkomst staat een financieringsvoorbehoud me...

03-11-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De waarde van het deskundigenoordeel

Uw werknemer is ziek en kan niet zomaar terugkeren naar zijn werk. Hij zal moeten re-integreren. De bedrijfsarts stelt voor dat hij begint met drie maal twee uur per week, maar de werknemer weigert. Wat is dan de rol van een deskundigenoordeel?

Samen aan de slag
Re-integratie. Bij een ziekmelding heeft zowel de werkgever als de werknemer een verplichting om de re-integratie op te pakken. De werkgever moe...

22-10-2022 - mr. Sara Cox

Lees meer

Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening, wat betekent dit voor verhuurders van woonruimte?

Op 1 januari 2021 is het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening (BGS) van kracht geworden. Het legt een aantal (inspannings)verplichtingen bij de verhuurder neer. Heeft niet naleving van dit besluit invloed op een procedure bij de rechter?

Wat is het doel? Het Besluit Gemeentelijke Schuldsanering heeft met name tot doel om schuldhulpverlening effectiever te maken, schulden in een vroeg stadium te signaleren en h...

17-10-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer