Advocaten en studenten in een pand, een gelukkige keuze?

Moet de huurder van een kantoorpand waarin meerdere bedrijven kunnen worden gevestigd, zomaar akkoord gaan met om het even welke medegebruiker? Wat zei de rechter tegen het advocatenkantoor dat had last van een andere huurder?

Waar ging het om?
Advocaten. Vanaf medio 2019 huurde een advocatenkantoor met 35 advocaten een deel van de vierde en vijfde verdieping van een kantoorpand, ongeveer 20% van...

28-06-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Zonnepanelen, zijn ze roerend of onroerend?

Of zonnepanelen roerend of onroerend zijn, is belangrijk voor de servicekosten. Mogen de zonnepanelen bij de huurder in rekening mogen worden gebracht of is dat inbegrepen in de kale huur? Hoe gaat de Huurcommissie hiermee om?

Wat is het verschil?
Onroerend. Voor de vraag of iets roerend of onroerend is, is vaak bepalend of het verplaatst kan worden. Een onroerende zaak zit in de regel vast aan d...

04-06-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De koopoptie: een sterker recht dan een voorkeursrecht?

In een eerdere bijdrage schreef ik over aanbod en de aanvaarding en de vraag of er na het inroepen van een voorkeursrecht een koopovereenkomst tot stand komt. Hoe zit het eigenlijk met aanbod en aanvaarding als een koopoptie is verleend en wordt ingeroepen?

Wat is wat?
Koopoptie. Een koopoptie geeft aan de gerechtigde het onvoorwaardelijke recht om, tegen eventueel vooraf overeengekomen voorwaarden zoals bijvoorbeeld een afges...

03-05-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Aannemer verantwoordelijk voor warme woning?

Op de bouwtekeningen zag het zo mooi uit: een groot raam op het oosten/ zuid-oosten. De praktijk bleek minder mooi: de temperatuur in de woning was meer dan twee maanden per jaar hoger dan 28°C. Is dit een verborgen gebrek?

Raad van Arbitrage.
Door de Raad van Arbitrage is op 24 september 2020 (nr. 36.858) een uitspraak gedaan over de vraag of een erg warme (nieuwbouw) woning een gebrekkige w...

11-03-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Vakantieverhuur woning via Airbnb, lucratief?

Verhuur van een woning aan toeristen lijkt financieel aantrekkelijk: misschien is uw cliënt net gaan samenwonen en is zijn woning ‘over’ of verblijft uw cliënt langere tijd in het buitenland. Verhuur via bijv. Airbnb lijkt dan een goed idee. Maar is dat ook zo?

Welke regels gelden er?
Huisvestingswet. Op grond van de Huisvestingswet is het niet toegestaan om een woning ‘te onttrekken aan de woningvoorraad’. Hiervan kan spr...

26-02-2021 - mr. Noortje Ogg

Lees meer