Weigeren oplaadpunt elektrische auto door VvE

Steeds meer auto’s rijden elektrisch en steeds meer mensen willen daarom een laadpaal aan huis of bij hun appartement. Kan de nieuwe wet Notificatieregeling oplaadpunten VvE’s helpen als de VvE weigert daar toestemming voor te geven?

Hoe is dat geregeld?
Toestemming VvE vereist. De eigenaar van een appartement die een laadpaal in de gezamenlijke parkeergarage of op de gezamenlijke parkeerplaat...

09-09-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Verhuurder versus de Vereniging van Eigenaars

Het onderhoud van en de veiligheid in de gemeenschappelijke ruimtes in een appartementencomplex is de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Kunnen de huurders van een appartement ook de verhuurder daarop aanspreken?

De rolverdeling
De verhuurder. De verhuurder van een woning of een appartement is verantwoordelijk voor de veiligheid van het gehuurde. Dit volgt niet alleen ...

01-09-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?

Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koopt breekt geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over?

Koop breekt geen huur
In de wet. Artikel 7:226 BW bepaalt dat bij de verkoop van een verhuurde onroerende zaak de huurovereenkomst in stand blijft, het bekende: koop breekt...

03-06-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Schade aan een verkocht pand voor levering

Een verkochte onroerende zaak moet aan de koper worden geleverd in de staat waarin de zaak zich bevindt bij het sluiten van de koopovereenkomst. Wat als er na verkoop maar voor levering schade ontstaat?

Tussen koop en levering
Periode. In de regel zit er tussen het moment dat een woning of bedrijfspand wordt verkocht en bij de notaris aan de koper wordt geleverd, enige tij...

27-05-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Overname huurovereenkomst na overlijden ouder

U leest er tegenwoordig vaker over: kinderen die (net) meerderjarig zijn en nog ‘thuis’ wonen en wiens ouder komt te overlijden maar de huurovereenkomst niet mogen voortzetten. Kan het kind de huurovereenkomst overnemen?

Wettelijke regeling
Ingrijpend. Het overlijden van een ouder is een ingrijpende gebeurtenis, ook als je meerderjarig bent. Als een jongvolwassene echter nog thuis woont bij...

09-03-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer